Ремонт старых стен своими руками: советы опытных экспертов

Ремонт старых стен своими руками: особенности и этапы работы

Полезные советы и рекомендации, позволяющие самостоятельно выполнить ремонт старых стен. Этапы работы, материалы для отделки, технологии нанесения и инструменты

Ремонт стен – это один из основным способов привести в порядок свой дом или квартиру, ведь именно на этот элемент помещения чаще всего устремляется наш взор. По этой причине к способам и материалам для отделки стен предъявляются повышенные требования. Замаскировать незначительные недочеты в состоянии потолка или пола несложно, а вот со стенами такой фокус уже не пройдет. Специалисты рекомендуют: прежде чем приступить к работе, четко определитесь с технологией ремонта, тщательно изучите ее и выберите материалы, идеально подходящие к вашим условиям.

Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо

В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:

• Странные звуки при простукивании штукатурки. Если при стуке стена начинает звучать, как пустой барабан хотя бы на половине своей площади, не затягивайте. Штукатурка может отваливаться в любой момент, причем переклеенные обои не только не удержат ее, но и станут отягчающим обстоятельством.
• Влажные наружные стены. Заметили у себя такую неприятность? Причина в негерметичности стен и их постоянном контакте с уличной средой. Банальной заменой гипсокартона или обоев не обойтись, необходимо плотно работать со штукатуркой.
• Износившаяся электропроводка. Для замены коммуникаций придется приложить немало усилий. Если проблема локальная, то можно обойтись и местным ремонтом, но в случае прокладки новой электропроводки во всей квартире или комнате лучше не экономить и сделать два дела сразу.

Ремонт старых стен в частном доме: этапы работы

После определения фронта работ и закупки необходимых отделочных материалов на стены можно приступать к ремонту. Процесс включает в себя несколько этапов:

• Демонтаж старого покрытия стен. Технология удаления старого покрытия зависит от особенностей материала, который ранее был использован.
• Подготовка стены к отделке и выравнивание поверхности. На этом этапе работ не нужно экономить и спешить, ведь именно от него зависит итоговый результат. Строительным отвесом и уровнем проверьте состояние стены по горизонтали и вертикали. Перед отделкой необходимо нанести слой грунтовки: она гарантирует равномерное впитывание нового материала и обеспечит идеальное сцепление с поверхностью. Для грунтования используйте валик или строительную кисть. Только после того, как стена полностью высохнет, можно приступать к отделке.
• Нанесение отделочного материала. Технология работ во многом зависит от того, какой способ ремонта вы выбрали. На практике чаще всего стены окрашивают, оклеивают обоями, а также используют облицовку керамической плиткой, декоративной штукатуркой или натуральным камнем.

Полезные советы от опытных отделочников

Для окраски стен можно использовать только специальные краски на основе акрила или водоэмульсионных растворов. Старайтесь отдавать предпочтение продукции от известных производителей: это обеспечит покрытию внешнюю привлекательность и длительную эксплуатацию. Нанесение краски производится валиком, равномерно и только в одном выбранном направлении.

Используйте в качестве отделочного материала декоративную штукатурку лишь в том случае, если вы хорошо знаете технологию и имеете определенный опыт. В противном случае лучше доверить работу профессионалам. На стену сначала наносится слой грунтовки, а после его высыхания можно приступать к работе с мастерком или шпателем.

Использование в качестве отделочного материала плитки или камня – это дополнительная влагоустойчивость, гигиеничность и привлекательный внешний вид. Стену предварительно очищают и грунтуют, а затем укладывают плитку на клеящий состав или цементный раствор в заданной пропорции.

Восстановление несущей стены в квартире, капитальный ремонт старой стены или ремонт стен на заборку своими руками

Часто наступает момент, когда хочется что-то изменить в квартире. Перестановка мебели уже не вызывает чувства удовлетворения, и тогда на ум приходит идея – отремонтировать старые стены. Ведь реализация затеи возможна без наличия навыков в строительстве.

Ремонт стен в квартире – просто и доступно!

Чтобы ремонт не стал проблемой, нужно заранее ознакомиться с некоторыми моментами, которые помогут избежать неудачных моментов, а также дадут некую мотивацию к действиям.

Когда требуется ремонт стен в квартире

Главная причина начала ремонта – неопрятный внешний вид. Со временем старое покрытие отшелушивается, что портит дизайн помещения.

Но есть и иные причины. Как пример – появление трещин, способных разрушить здание. Поэтому важно вовремя начать ремонт и сделать это правильно.

Оценка состояния поверхности

Оценить состояние стены можно по визуальным признакам. Отклонениями считаются трещины, вздутия, неровности или потертости облицовочного материала. Иногда проявляются и более серьезные признаки (сколы, оголение арматуры), которые служат первым сигналом к началу ремонтных работ.

Также для оценки стоит воспользоваться услугами профессионала, который поможет определить степень разрушения и найдет необходимый подход.

Подготовительные работы

Первым этапом перед началом работ является подготовка стен. Сюда относятся следующие этапы:

• Снятие покрытия.
• Удаление электропроводки.
• Расчистка рабочего места.
• Планирование работ.

Каждому из этапов потребуется внимание. Если один из пунктов не будет выполнен, то это приведет к серьезным последствиям. Невозможность нанесения лакокрасочного покрытия — одно из таких.

Удаление старого покрытия

В качестве настенного покрытия выступают обои и слои краски. Чтобы их удалить, придется воспользоваться дополнительным инструментом вроде шпателя или шлифовальной машинки. Последний вариант позволит справиться с работой за короткий промежуток времени.

Если покрытие представлено МДФ-панелями или гипсокартонном, то здесь потребуется серьезный инструмент, который позволит демонтировать подобные покрытия быстрее.

Варианты ремонтных работ на стенах

Под вариантами ремонта подразумевается масштаб проведения работ.

Актуальными считаются три:

1. капитальный;
2. косметический;
3. с изменением плана постройки.

Капитальный

Данный вид ремонта подразумевает полное снятие наружных и внутренних покрытий (в том числе штукатурки), основательное изменение внешнего вида.

Причиной для проведения работ являются трещины и сколы, возникшие внезапно или со временем.

Проводится подобный ремонт по канонам подготовительных и строительных работ. Использовать здесь можно любой подходящий материал, который предпочтителен для хозяина квартиры.

Косметический

Косметический ремонт предполагает небольшие изменения во внешнем виде стен. Например, в случае возникновения небольших потертостей на материале покрытия. Такой ремонт не занимает много времени и является наиболее доступным.

С изменением плана

Радикальный метод ремонта, подразумевающий полное изменение строения перегородок и удаление отдельных частей. Проведение подобных работ возможно на ненесущих стенах или при согласовании с застройщиком.

Ремонт стен своими руками поэтапно

Проведение ремонтных работ своими руками – масштабное мероприятие. Здесь потребуется изучить некоторые моменты, которые помогут в дальнейшем сэкономить много времени и сил.

Причем своими руками можно провести ремонт любого масштаба. Главное иметь для этого необходимый инвентарь и разбираться в процессе ремонта.

Оштукатуренные стены

Чтобы произвести ремонт оштукатуренной стены, потребуется следовать следующему алгоритму:

1. Удалить наружное покрытие.
2. При помощи ручного или электрического инструмента избавиться от старой штукатурки.
3. Выровнять и подготовить поверхность для нанесения нового покрытия.
4. Нанести покрытие.

При выполнении пунктов алгоритма следует соблюдать правила безопасности, а также выполнять работу как можно аккуратнее.

Несущие стены

При работе с несущими стенами важным моментом является осторожность проведения работ. Если подразумевается основательный ремонт, то лучше это делать с наличием разрешения от застройщика или местного ЖКХ.

Здесь не рекомендуется удалять стену или же ее часть. В случае с косметическим ремонтом ограничений нет.

Восстановление гипсокартонной перегородки в квартире

В данном случае потребуется восстановить или заново соорудить каркас стены из металлических профилей (можно использовать и деревянные брусья), после чего аккуратно обшить всю конструкцию гипсокартонном. Такие перегородки не прихотливы, возводятся своими руками.

Ремонт стен в заборку

Заборка (или как ее еще называют «закидняк») возводится при помощи вертикального расположенных деревянных досок. Готовая конструкция отдаленно напоминает забор, поэтому и имеет такое название. Таким методом пользуются в случаях необходимости в дальнейшем обшивки стены при помощи деревянных панелей или гипсокартона.

Сделать заборку можно при помощи досок шириной 90-120 мм с использованием шурупов в качестве крепления. Гвозди использовать не рекомендуется, так как они со временем станут лишь причиной деформации стены.

Сооружение из досок должно покрывать весь периметр стены, отведенный под ремонт. В ином случае будет крайне сложно добиться относительной ровности поверхности.

Ремонт старых стен

Старые перегородки чинят очень аккуратно. При любом неосторожном движении можно нанести вред даже соседям.

Ремонтировать обычно приходится капитально, с применением специального инструмента. Особое внимание уделяют трещинам и сколам.

Устранение дефектов в новостройке

Несмотря на то, что новостройка по сути является новым строением, и здесь иногда требуется проводить ремонтные работы. Чаще всего проблемы представлены неровностями и потёртостями стен.

Чтобы исправить подобные проблемы, потребуется снять старое покрытие. Затем, в зависимости от использованного в дальнейшем материала, подготовить стену. Если это покраска, то нужно покрыть все шпатлевкой, после чего нанести краску. Если планируется обшить гипсокартонном, то следует построить каркас и т.д.

В большинстве случае, устранение дефектов на стенах в новостройках носит чисто косметический характер, поэтому не занимает много времени.

Важные моменты

К числу важных моментов можно отнести следующие:

• при работе с краской необходимо иметь растворитель, которым можно удалить пятна с ненужных мест (например, с мебели).
• рабочее место должно быть просторным и чистым.
• при подготовке можно пользоваться старыми дедовскими методами, которые облегчат работу.
• ремонтировать стены лучше в обеденное время, дабы не мешать соседям.

Ремонт стен – не сложный процесс, с ним способен справиться каждый городской житель. Требуется только соблюдать алгоритм работ и уделять внимание советам профессионалов. Тогда стены будут не только ровными, но и красивыми!

Полезное видео

Особенности ремонта декоративной и фасадной штукатурки. Советы мастеров

Перед ремонтом покрытия из декоративной штукатурки необходимо понять, каковы её дефекты. Вид ремонта зависит от материала: обычно он включает пастообразную шпаклёвку.

Реставрация может заключаться в устранении отслоившихся частей, покраске вздутых элементов и иных видов работ, которые подробно рассмотрены в статье. Также в этом материале даны советы профессиональных экспертов, касающиеся самостоятельного ремонта декоративной штукатурки.

Основные причины порчи покрытия

Декоративного

У декоративной штукатурки отмечаются два вида дефектов:

Первый вид дефекта возможен, если при укладке сильно нарушаются рекомендации производства, допускаются отклонения от строительных норм. В данном случае можно обнаружить на поверхности незначительные наросты или бугорки. Иногда это разные по размеру и диаметру белые пятна, которые позже вздуваются. Дутики свойственны декоративной штукатурке из-за неправильного приготовления и замеса раствора невыдержанной извести.

При износе эксплуатационные свойства материала начинают теряться, штукатурка отслаивается. Это относится ко второй причине, возникает в два раза чаще, чем технологические дефекты. Избежать такого явления бывает сложно. Приходится делать лёгкий косметический ремонт через 2–4 года после эксплуатации.

Фасадного

На фасадной штукатурке обычно появляются трещины. Возникают они чаще всего в результате подготовки черновой поверхности, когда допускаются значительные оплошности, приводящие к деформации внешнего фасада.

Если компоненты раствора плохо смешиваются в результате приготовления, то возникает проблема, приводящая к растрескиванию и сильным заломам на стене. Если слой раствора слишком плохо перемешивается при приготовлении, то его нанесение становится неравномерным. Слой может получиться или слишком толстым, или, наоборот, недостаточно плотным по структуре и наполнению.

Вспучивания и отлупы фасадной штукатурки встречается реже, но возможны при ведении работ на сырых поверхностях. При нарушении технологии верхний слой может плохо просыхать, что требует большего времени на завершающий финишный. Чаще всего проблема свойственна известково-гипсовым или известковым растворам.

Как выяснить, нуждается ли материал в ремонтных работах?

По характерным признакам можно определить, нуждается ли штукатурка в ремонте. Среди них можно обозначить следующие:

1. Изменение цвета. Видны поблёклые пятна жирного состава. Возникают потеки ржавчины, иногда проступает копоть.
2. Появляются засечки, оттопыренные фрагменты. Стена не обсыпается, но сильно вздыбливается, теряется внешний вид.
3. От стены начинают отслаиваться фрагменты штукатурки. Обсыпаются стены, пол каждый день приходится вымывать или пылесосить.

Внешний вид отштукатуренной стены сильно меняется, становятся явно видны изъяны, поблёкшие участки. Если даже визуально нельзя сразу заметить дефекты, то на помощь может прийти простая рулетка и планка с уровнем. С этими инструментами осматривают поверхности. Любые отклонения по уровню приводят к выводам о неправильном или устаревшем внешнем фасаде.

При обнаружении осечек и дефектов следует подумать о том, нужно ли кардинально ремонтировать поверхность. Простые расчёты позволят обойтись без сложных манипуляций, если дефекты незначительны. Например, при отслоении штукатурки в одном месте можно наклеить рельефные обои. Такое простое решение экономит время.

Можно выровнять старый слой, но чаще всего придётся содрать поверхностный и наложить чистовую основу. Сделать это можно самому. Необходимо только подобрать материалы и хорошо их смешать между собой.

Виды работ своими руками

Устранение трещин

Трещины появляются при нанесении избыточного количества раствора на единицу поверхности. У каждого слоя должен быть определённый максимум. Нельзя размазывать дополнительную толщину раствора на невысохшей или не до конца затвердевшей основе.

Из-за плохого смешивания или добавления лишнего количества жирного состава возникнет подобная проблема. Растрескивание выявляется 90% случаев, разрушению подвергаются нижние слои, которые плохо просыхают, а на них наносится следующий слой, которому не за что схватиться на предыдущем.

В жаркое время года нужно постоянно увлажнять свежую поверхность, а верхний слой хорошо просушивать. Чем холоднее на улице, тем тщательней дозируют компоненты в смеси (жирные вещества). Состав должен соответствовать природной среде.

Треснувшую штукатурку тщательно прочищают, вытаскивают всё лишнее, выбрасывают остатки. Все углублённые трещины хорошо прочищают от пыли, грязи, а после этого дают полностью высохнуть. Приготавливают раствор.

Трещины сначала вымачивают изнутри, а потом закрывают свежим раствором. Если смесь не успевает просохнуть, то нужно по краям проклеить армированную бумагу или специальную ленту. Её также возможно покрыть раствором и отшлифовать после высыхания.

Финишная отделка должна тщательно продумываться. Важны следующие характерные моменты:

1. При разрывах шириной менее 5 мм трещины должны предварительно заполняться монтажным клеем.
2. Если основные трещины устранены, а стена покрыта мелкими пробоинами, то ситуацию исправит сверху закреплённая армированная сетка.
3. Бетонные трещины требуют особого подхода. В состав добавляют небольшое количество клея ПВА, затем заделывают все трещины в штукатурке полученной цементной смесью.

Окрашивание

Окрашивание проводится после подготовки поверхности. Старое покрытие нужно реставрировать, так как при нанесении на плохо подготовленную стену раствора может произойти быстрое отслоение уже на следующий день.

Не должно быть дефектов в виде:

Если такие есть, они устраняются шпаклёвкой. Высохший слой приводится в надлежащий вид. Производится зачистка свежей поверхности наждачной бумагой со средней степенью дисперсии. В данном случае будет соблюдена высокая степень адгезии.

При ремонте с нуля следует соблюдать кое-какие временны́е рамки. Например, от момента нанесения цементной штукатурки до начала покрасочных работ должно быть выдержано хотя бы 60 дней. Такой временно́й период нужен для тщательной сушки, правильной усадки.

Шпаклёвочная поверхность должна быть обработана по всем правилам, чтобы после окончания работ не было отслоений. Для этого выполняют ряд условий:

1. Поверхность прочищают от мусора кисточкой. При необходимости применяют влажную тряпку (в случае сильного загрязнения мелкими частицами пыли).
2. Грунтование поверхности составом глубокого проникновения. Грунт заполняет более массивные щели, распространяется равномерно по поверхности.
3. Перед покраской нужно хорошо высушить подготовленную поверхность.

Реставрация отслоившихся участков на стенах

Отслоившиеся части можно реставрировать:

1. Сначала хорошо осмотреть поверхность, простучать её для выявления изъянов и слабых мест. При обнаружении недостатков их исправляют.
2. Крошащуюся или отстающую от стены штукатурку счищают до самого основания. Должен остаться слой, который будет удерживать последующие нанесённые слои на поверхности.

Не стоит сильно колупать поверхность. Должен остаться самый крепкий и нетронутый слой, который удержит последующие.

1. Оставшуюся вычищенную поверхность хорошо промывают от остатков пыли, грязи. Для этого берут малярную кисть, которую хорошо смачивают в простой воде. Можно использовать мойку, но давление должно быть средним.
2. Хорошо просушивают основание. Достаточно оставить в покое его на несколько часов. Проветривание помещения в виде лёгкого сквозняка будет полезно в случае быстрого эффекта затвердевания. Если же на улице шквальный ветер, то эту затею следует оставить. Через вытяжные клапаны в квартире при закрытых окнах и дверях будет гулять воздух, который ускорит высыхание.
3. Саму стену и оставшийся слой штукатурки нужно хорошо обработать грунтом глубокого проникновения. Это действие поможет избежать излишней впитываемости раствора, который будет нанесён первым слоем. При этом сцепление повысится многократно и будет хорошим и с основанием, нового слоя со старым.
4. Снова всё просушивается.
5. Раствором заполняются все участки. Раствор распределяют шпателем и равномерно им же проводят по всей поверхности, чтобы добиться ровного по толщине слоя.
6. Выжидают 30–50 минут в зависимости от климатических показателей в доме (чем суше в квартире, тем меньше времени потребуется). Хорошо затирают поверхность до образования ровного, гладкого слоя.
7. Выжидают около часа, шлифуют до появления идеальной гладкости.

Починка вздутия

1. Сначала основание счищают от старой штукатурки, применяя постукивание, которое поможет плохо расположенным элементам осыпаться на пол.
2. Все швы нужно тщательно обработать: вынуть всё содержимое минимум на 1,5 см.
3. Обрабатываемую зону после этого хорошо обметают от пыли, увлажняют водой.
4. После приготовления жидкой цементной смеси ею покрывают всю поверхность. При засыхании грунтовки применяют известковый раствор.

Для быстрого высыхания в состав добавляют небольшое количество гипсового теста. Пропорция: на 6 частей раствора добавляется 1 часть гипсового раствора.

Особенности и технология

При ремонте декоративной штукатурки важно помнить:

• При уклоне или наличии выступающих бугорков и впадин разравнивают раствор после его нанесения. Но дефекты будут скрыты, когда не будут сильно выступать от основания и поддадутся ремонту.
• Нанесённый состав выравнивать правилом.
• При заметных невооружённым глазом дефектах перед нанесением состава необходимо установить маяки для фиксации и скрепления поверхности.

Технология ремонта:

1. Важно сначала хорошо подготовить плоскость для работы. От качества выполнения этого этапа будут зависеть твёрдость и качество отделки.
2. Раствор должен содержать пропорциональные по количеству и составу смеси. При работе с внутренними поверхностями лучше всего применять известковый состав. Наружные плоскости лучше обрабатывать цементными составами. Для получения шва с определённым цветом лучше использовать сухую смесь. Оттенок может быть любым.
3. Качество плоскости зависит от технологии нанесения раствора.

Советы экспертов

Эксперты в области ремонта декоративной штукатурки советуют придерживаться следующих советов:

• • Если ремонт производится с применением цементно-песчаной смеси, то нужно соблюдать правило: чем толще требуется нанести слой, тем большего размера должны содержаться песчаные крупинки в смеси.
  • Чтобы подготовленная смесь не высохла раньше времени, то её замешивают мелкими порциями. Для тонких пластов можно воспользоваться жидким раствором. Чтобы сделать его более плотным, можно сделать погуще состав.
  • Отслаивание возникает при оштукатуривании сильно пересушенной поверхности. Для устранения этого дефекта необходимо демонтировать штукатурку на повреждённом участке и повторно её нанести.

В помещениях с повышенной влажностью лучше использовать цементную штукатурку, а для деревянных поверхностей применять известняковый материал.

• Чтобы отремонтировать старую штукатурку, нужно очистить швы на 5–10 мм, смести с них пыль, грязь. Потом их тщательно зачищают металлической щёткой, обрабатывают тёплой водой, чтобы новый слой штукатурки плотно сцепился со старым.

Декоративная штукатурка легко поддаётся ремонту. Чтобы его выполнить, нужно рассчитать количество требуемого материала и правильно произвести замеры. Смешивать раствор нужно в строгих пропорциях, чтобы получить быстро застывающую смесь.

Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Когда «чистить до бетона» — избыточный шаг, а когда — единственный возможный

Характерный запах
Один опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».

Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Этапы ремонта во « вторичке » (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола
Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь « пирог » черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья « сильно б/у » .

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и « брежневках » — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно « горбатая » и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

Шаг 2: Ревизия электропроводки
Штатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970 – 1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.

Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?
Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

А если у вас — медь?
Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые « жестянки » не будут держать современные электроустановочные изделия).

Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Дело в том, что в домах советской постройки « приточка » не предусмотрена. Зимой в квартире « жарили » батареи, а свежий воздух с улицы, даже при закрытых окнах и форточках, поступал в помещения через незапланированные щели в оконных блоках и удалялся через вытяжку на кухне и в санузле.

Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или « брежневки » воздушный режим.

В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

Наконец, проверьте исправность вытяжки на кухне и в санузле. Требуйте от управляющей компании своевременной прочистки вентканалов. Не перекрывайте их себе сами, например, неверной установкой кухонного колпака над плитой.

Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенных
Шумы с оживленных улиц « лечатся » установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

Межквартирная звукоизоляция в панельках обычно не доставляет проблем. Если в комнате отчетливо слышны голоса соседей, виноваты, скорее всего, электрические розетки и выключатели, установленные в сквозных отверстиях в общей стене. Проблема устраняется переносом розеток и заделкой дыр.

Важно: При « смене пола » не забудьте положить звукоизолирующую подложку и проследите, чтобы то же самое сделали ваши соседи сверху.

Шаг 5: Замена труб
Сделать ремонт во « вторичке » нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.

Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных « сталинках » и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

Шаг 6: Предчистовая отделка
В советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не « промахнуться » с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…
Как проверить качество штукатурных работ

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

Ремонт стен своими руками: советы мастеров

Довольно ответственным этапом во время ремонта комнаты является отделка стен – тех частей интерьера, которые всегда на виду у гостей и жителей квартиры. Именно качественная отделка позволит создать необходимую атмосферу и дизайн новой комнаты.

В этой статье мы расскажем, как правильно делать ремонт стен своими руками, какие материалы использовать и как качественно и быстро выполнить всю работу.

Любой ремонт комнаты своими руками включает в себя несколько этапов, среди которых и отделка стен. Самым легким вариантом в этом случае, конечно же, является простое выравнивание штукатуркой и последующая окраска поверхности.

Такое решение не требует большого количества финансовых вложений и выполняется довольно быстро. Однако если вы хотите создать уникальный дизайн, подход к ремонту должен быть совершенно иным.

Процесс капитального ремонта поверхностей в новой комнате включает утепление и выравнивание стен, а дальнейшие операции зависят от того, какая технология ремонта стен выбрана.

Рассмотрим варианты

Окраска – довольно устаревший способ декоративной отделки стен своими руками, однако в комплексе с другими типами отделки, можно добиться довольно интересного дизайнерского эффекта.

Традиционно, используют несколько типов краски, не нарушающих влагообмен стены – акриловую, водоэмульсионную или воднодисперсную.

Обратите внимание! С помощью водоэмульсионной краски можно окрашивать не только стены, но и обои. Это помогает сэкономить на качестве обоев, не теряя яркого дизайнерского эффекта.

Еще одним вариантом отделки стены может стать декоративная штукатурка. Влагозащищенность, устойчивость к внешним воздействиям, легкость нанесения и разнообразие цветовой гаммы – это еще не все достоинства такого материала.

С помощью штукатурки, можно добиться имитации различных типов покрытия: флок, венецианское, каменная крошка, структурированная поверхность, покрытие под старину.

Чаще всего, выполняя ремонт квартиры своими руками – стены покрывают обоями. Это довольно дешевый вариант, позволяющий экспериментировать с цветом и типом покрытия.

Обои под покраску, стеклообои, виниловые – существует множество вариантов, позволяющих создать при проведении ремонта в комнате дизайн высшего класса.

В комнатах, стены которых подвергаются воздействиям высоких температур и повышенной влажности, используют керамическую плитку. Прочный и красивый материал легко моется и позволяет выбирать из множества оттенков, фактур и рисунков, предлагаемых на рынке.

Кстати говоря, ремонт стен в туалете проводится именно с использованием таких материалов.

Если красота покрытия не является важным фактором, можно использовать пробковое покрытие. Это довольно удачный материал для тонких стен, ведь он обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. А цена обязательно порадует экономного строителя.

Если вы не ограничены в средствах и хотите получить по-настоящему уникальный дизайн, ремонт – отделка стен выполняется тканью.

Это новейший вид стенового покрытия отличается легкостью монтажа и богатый выбор оттенков и фактуры, однако цена достаточно высока, по сравнению с другими материалами.

Гипсокартон – уникальный материал

Обрешетка под гипсокартон

Всевозможная отделка гипсокартоном своими руками не только стен, но и потолков сейчас наиболее популярна среди остальных типов работы. Тонкие листы гипса, покрытые прочным картоном, позволяют создать любые декоративные элементы в комнате, быстро и легко подготовить стены к поклейке обоев.

Сам по себе ремонт стен гипсокартоном довольно прост: при помощи саморезов или гвоздей с широкими шляпками листы легко крепятся на любую поверхность.

Достаточно заранее приготовить план размещения листов, нарезать куски необходимых размеров (с этим может справиться один человек с помощью ножа для резки бумаги) и прикрутить их дрелью на малых оборотах.

Для кирпичной стены потребуется каркас из деревянных брусков, на который и будут укреплены листы. Далее щели между ними замазываются шпаклевкой и готовят к оклеиванию. Головки болтов лучше покрыть лаком во избежание коррозии.

При использовании каркаса увеличиваются тепло- и звукоизоляционные свойства стены, однако можно использовать поклейку непосредственно на стену с помощью специальных материалов.

Если вы всё еще опасаетесь самостоятельно делать ремонт стен гипсокартоном – видео в интернете может подробнее объяснить выполнение этой процедуры.

Дома из глины

Обычные стены в многоэтажках не требуют специального подхода во время ремонта. В крайнем случае, приходится их выравнивать перед отделкой, иногда – и эта операция не требуется. Совсем другой подход необходим при ремонте в частных домах, стены которых изготовлены из нестандартных материалов.

Дом с саманными стенами – чаще всего такие строились в районах, богатых месторождениями глины. Глина смешивалась с любыми волокнистыми материалами (сено мох, древесная стружка) и из неё формировали кирпичи.

Саман хорошего качества легко рубится топором без трещин и может упасть с высоты человеческого роста, не разбившись. Кладка стен такая же, как и кирпичная.

Выполняя ремонт саманных стен, следует знать, что их разрушение происходит из-за недостаточной влагоизоляции.

Вот основные факторы, которые необходимо устранить: